Tin Bất Động Sản

Thị trường nhà đất vùng ven TP. Hồ Chí Minh liệu có tiếp tục nóng sốt trong năm 2020?

Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó yếu tố chính sẽ dẫn dắt thị trường là các đô thị ở các vùng ngoại vi thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính.

Các chuyên gia dự báo khả năng hấp thụ thị trường vẫn tốt hơn trong bối cảnh giá bán ổn định. Các nhà phát triển bất động sản sẽ chú trọng đa dạng sản phẩm mới nhưng tập trung vào sự tiện lợi của cư dân và tối đa hóa diện tích sử dụng. Một yếu tố quan trọng nữa sẽ thúc đẩy giá căn hộ, đất nền và nhà phố tiếp tục tăng trong tương lai đến từ việc kết nối hạ tầng liên tỉnh, bao gồm các tỉnh lân cận TP. Hồ Chí Minh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

"Thị trường nhà đất tại các vùng giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh nói trên sẽ tiếp tục diễn biến khá sôi động, nhất là khi chiến lược thu hút đầu tư và phát triển hàng loạt khu đô thị vệ tinh của thành phố được triển khai trong thời gian tới", bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, nhận định.

Cũng theo bà Dung, một trong những lý do khiến các doanh nghiệp lớn tại TP. Hồ Chí Minh tìm kiếm cơ hội ở thị trường này là ách tắc thủ tục hành chính khiến cho nhiều dự án ở TP. Hồ Chí Minh không thể triển khai suốt hơn 2 năm qua.

Bên cạnh đó, cơ hội từ các thị trường tiềm năng ở một số địa phương giáp ranh, nói cách khác là "một vùng biển còn xanh" khi có ít đối thủ cạnh tranh, cũng hấp dẫn không kém. Đặc biệt, các địa phương này đang xây dựng nhiều chính sách thu hút đầu tư, phối hợp cùng TP. Hồ Chí Minh đầu tư phát triển mạng lưới giao thông liên kết vùng như các tuyến cao tốc, kéo dài tuyến metro số 1, xây mới tuyến đường sắt phụ vụ dân sinh....

Một xu thế nhận thấy rõ, tại TP. Hồ Chí Minh nguồn cung, thanh khoản và lợi tức đối với người mua, xuống mức thấp khi đầu tư trong thời gian dài qua. Do vậy, người mua tất yếu sẽ tìm đến các thị trường mới lận cận với nhiều sự lựa chọn sản phẩm, cộng với chính sách giá bán hấp dẫn hơn nhiều so với TP. Hồ Chí Minh.

"Các nhà phát triển BĐS nhìn thấy xu hướng đang lên này và tập trung phát triển những dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu người mua. Trong ngắn hạn và trung hạn, sản phẩm được ưa chuộng ở thị trường các vùng giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh sẽ là đất nền và nhà phố hoặc biệt thự xây sẵn. Theo đó, tiến độ các dự án giao thông kết nối càng được đẩy nhanh tiến độ triển khai thì thị trường sẽ càng "nóng", bà Dung nói thêm.

Dẫn chứng một ví dụ cụ thể, bà Dung cho rằng TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua khi thực hiện quy hoạch mở rộng vùng đô thị về hướng Long An, lập tức thị trường một số khu vực giáp ranh khởi sắc hơn hẳn. Theo đó, thời gian tới, cùng với sự quan tâm từ Trung ương và các bộ, ngành trong việc rót vốn đầu tư các dự án về hạ tầng giao thông giúp kết nối không chỉ Long An với TP. Hồ Chí Minh mà còn với những tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long khác một cách thông suốt.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, theo đề án Quy hoạch vùng TP. Hồ Chí Minh thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP. Hồ Chí Minh. Trước sự chuyển động của các dự án hạ tầng, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn "sốt" nhất là tại các khu  vực giáp ranh TP. Hồ Chí Minh như Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc...

Chẳng hạn, TP. Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục đẩy nhanh thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư đối với các dự án: Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái (vượt Kênh Tẻ và rạch Bến Nghé) nối các quận 1, 4, 7; Nâng cấp quốc lộ 50 (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến ranh tỉnh Long An); Xây dựng mới cầu Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương; Nâng cấp đường Phạm Hữu Lầu (đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát đến cầu Phước Long); Xây dựng đường Nhơn Đức - Phước Lộc nối dài (đoạn từ cầu Kênh Cây Khô đến quốc lộ 50); Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Hùng; Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh - quốc lộ 50.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, địa phương hiện đang đầu tư, kêu gọi đầu tư các tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu, cụm công nghiệp với nhau, kết nối với khu đô thị cảng Hiệp Phước, Cảng biển Quốc tế Long An, tạo điều kiện đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nhất là kết nối với các huyện giáp ranh: Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa và TP.Tân An.

Nguồn cung thị trường đất nền tại Long An đang khá sôi động và biên độ tăng giá từ 15-30%, những điểm nóng có khi tăng dao động từ 60 - 80% một năm. Đáng chú ý, tại Cần Giuộc, giá đất nền hiện tại đang dao động ở mức 18 - 25 triệu đồng/m2, đã tăng gấp đôi với năm 2016. Theo nhận định của các chuyên gia, trong tương lai với sự hoàn thiện đến từ hạ tầng, giá bất động sản khu vực này sẽ còn tăng gấp nhiều lần hơn nữa.

Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã có một số chủ đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh đã nhận được quyết định đầu tư khu dân cư tại Cần Giuộc, Đức Hoà, Bến Lức và TP Tân An, hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường hàng nghìn sản phẩm nhà ở trong vòng 2 năm tới. Những khu dân cư này đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, được phê duyệt đánh giá tác động môi trường, chỉ còn chờ các chủ đầu tư khởi công xây dựng.

Ngay khi vừa ra mắt, các sản phẩm đất nền nhà phố ven sông của dự án đã nhanh chóng gây sốt với mức giá chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền sổ đỏ sở hữu lâu dài, thời gian thanh toán kéo dài 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%. Đặc biệt, với vị trí thuận tiện di chuyển,, dự án được xem là giải pháp tích lũy BĐS an toàn và hiệu quả cuối năm 2019.

Ngoài ra, một dự án đáng chú ý tại Long An cũng phải kể đến The Pearl Riverside toạ lạc tại 268 Nguyễn Văn Tuôi, Bến Lức, Long An. Lãnh đạo Công ty SeaHoldings vừa cho biết đang triển khai tung ra thị trường cuối năm 250 căn nhà phố sở hữu vị trí đắc địa ven sông Vàm Cỏ với giá xấp xỉ từ 2,4 tỷ đồng/căn. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, sụt giảm mạnh kể từ đầu năm đến nay, nhất là các sản phẩm thật đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư, dự án The Pearl Riverside được kỳ vọng sẽ giải cơn khát cho thị trường.

Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh cho rằng, mặc dù thị trường BĐS Long An trong giai đoạn đầu năm 2019 có mức giao dịch không như kỳ vọng nhưng cá nhân ông dự đoán từ quý 4/2019 đến những tháng đầu năm 2020 thị trường sẽ có chiều hướng khởi sắc hơn.

"Tâm lý chung của người Việt từ trước tới nay thường mua nhà để đón Tết. Bên cạnh đó, nguồn kiều hối cũng bắt đầu đổ về vào dịp cuối năm. Trong khi đó, giá BĐS ở TP. Hồ Chí Minh quá cao nên BĐS vùng ven sẽ là lựa chọn chính", ông Chánh dự đoán.

Theo Nguyên Minh/ttvn.vn

BANNER QUẢNG CÁO

z2115174328218 5250eb3ccdc567eb63cb4deb4548bbee

tuyen dung quang cao 01

Lượt Truy Cập

Đang có 115 khách và không thành viên đang online

Tin Tức Liên Quan

 15 Tháng 7 2020
  172  

The Pearl Riverside đang dần được “thay áo” và được “mài dũa” để trở thành viên ngọc sáng bên dòng sông Vàm Cỏ Đông. Seareal-S xin gửi đến quý khách hàng những hình ảnh, tiến độ The Pearl ...

 172 

The Pearl Riverside đang dần được “thay áo” và được “mài dũa” để trở thành viên ngọc sáng bên dòng sông Vàm Cỏ Đông. Seareal-S xin gửi đến quý ...

15 Tháng 7 2020
 06 Tháng 6 2020
  176  

 

 

 

Với mục tiêu tạo ra một chương trình mang những điểm nhấn đại diện cho các giá trị của khu nhà phố compound ven sông The Pearl Riverside.

Sáng Chủ nhật, ngày ...

 176 

 

 

 

Với mục tiêu tạo ra một chương trình mang những điểm nhấn đại diện cho các giá trị của khu nhà phố compound ven sông The ...

06 Tháng 6 2020
 09 Tháng 6 2020
  195  

 

6 cây cầu và tuyến đường biên giới N1 được đưa vào khai thác góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông đường bộ, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội ở Long An/

Sáng 7/6, Bộ GTVT phối hợp ...

 195 

 

6 cây cầu và tuyến đường biên giới N1 được đưa vào khai thác góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông đường bộ, phục vụ phát triển kinh tế ...

09 Tháng 6 2020
 11 Tháng 6 2020
  206  

 

Trong khoảng thời gian 1 tháng trở lại đây, sau khi đại dịch Covid-19 được chặn đứng hiệu quả dẫn đến việc tái triển khai tốt chiến lược kinh doanh của các doanh nghiệp địa ốc, thị ...

 206 

 

Trong khoảng thời gian 1 tháng trở lại đây, sau khi đại dịch Covid-19 được chặn đứng hiệu quả dẫn đến việc tái triển khai tốt chiến lược ...

11 Tháng 6 2020
 26 Tháng 6 2020
  238  

 

Lãi xuất, điều kiện kinh tế và tăng trưởng việc làm,... là những yếu tố tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản nhưng trong những năm trở lại đây rất nhiều doanh ...

 238 

 

Lãi xuất, điều kiện kinh tế và tăng trưởng việc làm,... là những yếu tố tác động trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản ...

26 Tháng 6 2020
 17 Tháng 6 2020
  250  

The Pearl Riverside – khu nhà phố compound ven sông vừa được Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHoldings giới thiệu ra thị trường đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của rất nhiều khách hàng.

 

...

 250 

The Pearl Riverside – khu nhà phố compound ven sông vừa được Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHoldings giới thiệu ra thị trường đã thu hút sự ...

17 Tháng 6 2020
 03 Tháng 7 2020
  251  

 

Quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, hạ tầng giao thông đồng bộ... đang là những ưu thế vượt trội giúp thị trường BĐS Long An trở thành điểm “nóng” hút giới đầu tư, đặc biệt là ...
 251 

 

Quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, hạ tầng giao thông đồng bộ... đang là những ưu thế vượt trội giúp thị trường BĐS Long An ...
03 Tháng 7 2020
 25 Tháng 6 2020
  264  

 

Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam TP.HCM đã có những chuyển biến mang tính tích cực khi hàng loạt các chủ đầu tư đã đẩy mạnh vung tiền ở các khu vực vùng ven trong thời gian này. ...
 264 

 

Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam TP.HCM đã có những chuyển biến mang tính tích cực khi hàng loạt các chủ đầu tư đã đẩy mạnh vung ...
25 Tháng 6 2020
 05 Tháng 11 2019
  270  

(Dân Việt) Sau nhiều tháng “đứng hình” và có dấu hiệu quay đầu lao dốc vì thị trường đất nền toàn khu vực ảnh hưởng bởi dư chấn của vụ địa ốc Alibaba, thị trường bất động sản Long An được các ...

 270 

(Dân Việt) Sau nhiều tháng “đứng hình” và có dấu hiệu quay đầu lao dốc vì thị trường đất nền toàn khu vực ảnh hưởng bởi dư chấn của vụ địa ốc ...

05 Tháng 11 2019
 14 Tháng 6 2020
  273  

...

 273 

Khu nhà phố compound ven sông The Pearl Riverside do Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHoldings làm đơn vị phát triển đã chính thức được Ngân hàng ...

14 Tháng 6 2020
 25 Tháng 10 2019
  275  

Long An hiện đang trở thành một trong những địa phương năng động nhất cả nước về phát triển BĐS và thu hút đầu tư.

Cú hích từ loạt dự án tỷ USD

Là cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long, kết ...

 275 

Long An hiện đang trở thành một trong những địa phương năng động nhất cả nước về phát triển BĐS và thu hút đầu tư.

Cú hích từ loạt dự án tỷ ...

25 Tháng 10 2019
 08 Tháng 11 2019
  275  

Là tỉnh có nhiều hạ tầng giao thông quan trọng so với các tỉnh ven TP.HCM, Long An đang đón nhận dòng vốn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong thời gian qua.

       

...

 275 

Là tỉnh có nhiều hạ tầng giao thông quan trọng so với các tỉnh ven TP.HCM, Long An đang đón nhận dòng vốn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong thời ...

08 Tháng 11 2019
 02 Tháng 7 2020
  275  

The Pearl Riverside có nhiều điểm nhấn riêng biệt, độc đáo khiến nơi đây trở thành một trong những dự án đáng mua nhất tại thị trường Tây Nam TP.HCM trong thời gian tới nói chung và Long An ...

 275 

The Pearl Riverside có nhiều điểm nhấn riêng biệt, độc đáo khiến nơi đây trở thành một trong những dự án đáng mua nhất tại thị trường Tây ...

02 Tháng 7 2020
 18 Tháng 11 2019
  277  

 

 Lãnh đạo Công ty SeaHoldings cho biết đang triển khai tung ra thị trường cuối năm 250 căn nhà phố sở hữu vị trí đắc địa ven sông Vàm Cỏ với giá xấp xỉ từ 2,4 tỷ đồng/căn.

Trong ...

 277 

 

 Lãnh đạo Công ty SeaHoldings cho biết đang triển khai tung ra thị trường cuối năm 250 căn nhà phố sở hữu vị trí đắc địa ven sông ...

18 Tháng 11 2019
 12 Tháng 11 2019
  281  

 

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc. Dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng ...

 281 

 

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc. Dòng tiền có ...

12 Tháng 11 2019
 16 Tháng 11 2019
  283  

Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó yếu tố chính sẽ dẫn dắt thị trường là các đô thị ở các vùng ngoại vi thành phố ...

 283 

Theo dự báo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, trong năm 2020, sẽ có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó yếu tố chính sẽ dẫn dắt thị ...

16 Tháng 11 2019

THÔNG TIN LIÊN HỆ

3

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Seareal-S

Tr s chính: 27 QL 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM

Tel: (028) 3512 6686 | Hotline: 0909 388 268

Email: info.seareals@gmail.com | Website: www.seareals.vn

%MCEPASTEBIN%